Le marché immobilier grenoblois est en constante évolution, et c’est pour cette raison qu’il peut être difficile de connaître le prix de vente de son appartement. Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier il faudra connaître sa valeur actuelle pour le vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Pour savoir combien vaut votre appartement il faudra réaliser l’estimation de votre appartement situé à Grenoble.
Regarder les annonces sur internet
La manière la plus simple d’estimer votre appartement est de vous rendre sur des sites d’annonces immobilières et de rechercher des biens similaires et proches du votre.
Pour se faire il suffit de rechercher sur Google “annonces d’appartement à Grenoble” et de cliquer sur le premier site qui apparaît dans les résultats de recherche.
Une fois le site ouvert il faut rajouter deux votre à votre recherche de biens immobiliers.
Le premier filtre est la surface du bien immobilier. Vous devrez saisir une fourchette de plus ou moins 5m2 par rapport à la surface de votre appartement s’ il fait moins de 50m2, autrement saisissez une fourchette de plus ou moins 10m2.
Le second filtre est le type d’appartement, si l’appartement que vous souhaitez estimer à Grenoble est neuf alors sélectionnez “neuf”, si il est ancien alors sélectionnez le filtre “ancien”.
Une fois les annonces d’appartements similaires au votre identifiées, notez leurs m2 et leurs prix de vente, ces informations seront nécessaires pour la suite de l’estimation.
Maintenant il faudra calculer le prix m2 médian des biens similaires au votre. Pour se faire diviser chaque prix de vente par chaque surface m2, vous obtiendrez ainsi le prix m2 de vente de chaque logement.
Enfin, pour connaître le prix m2 médian, il faudra que vous fassiez une liste de chaque prix m2 par ordre chronologique. Puis, selectionner le prix m2 positionné au milieu de votre liste, c’est le prix médian.
Pour réaliser l’estimation d’un appartement à Grenoble il ne reste qu’à multiplier la surface habitable de votre logement par le prix m2 médian trouvé ci-dessus.
Regarder les annonces dans les agences du quartier
Si vous n’avez pas internet, vous pouvez appliquer la même démarche qu’expliqué ci-dessus mais au lieu d’utiliser les annonces trouvées en ligne il faudra vous rendre dans une agence immobilière de votre quartier.
Demandez à l’agent immobilier de vous présenter des appartements en vente similaires à votre critères de recherches puis noter les prix de vente et m2.
Maintenant vous avez toutes les informations pour calculer votre prix médian et estimer votre appartement.
