La capitale possède un marché immobilier extrêmement dynamique qui n’a cessé de se développer. Malgré une baisse de croissance de 10% prévue par les experts en 2021, en réalité, la chute ne fut que de 1%. Dans tous les cas, Paris reste une place de premier choix pour les investisseurs, même en 2022. Voici quelques faits qui démontrent cette attractivité.
Des actifs chers, mais à fort potentiel
Selon plusieurs études, Paris est bien ancrée dans le top 5 des villes les plus chères du monde avec une moyenne de 7745 euros le mètre carré. Aujourd’hui, ce sont surtout les étrangers qui s’intéressent aux biens qui y sont proposés. Cependant, les locaux peuvent aussi en profiter. La réputation de la ville lumière n’a pas faibli depuis maintenant plusieurs années. Elle possède un prestige que de nombreuses localités n’ont pas, notamment en France. Ainsi, acheter un bien immobilier à Paris constitue une valeur sûre, car la demande y est extrêmement forte. Sa population est en perpétuelle évolution. Il est alors nécessaire que les nouveaux arrivants se logent. Un actif de qualité, idéalement situé peut donc très vite trouver preneur même pour un loyer assez élevé.
Le marché de la location d’un appartement à Paris offre en plus d’innombrables opportunités. Les petites surfaces sont particulièrement plébiscitées. Les studios ou les logements de type T1 et T2 ont le vent en poupe. Il est possible d’en acquérir à des prix plutôt raisonnables. Les propriétaires auront ensuite le choix entre plusieurs dispositifs. Ils peuvent notamment miser sur le statut de LMNP en proposant un bien meublé. Cela permet de booster considérablement son taux de rendement tout en profitant d’avantages fiscaux. Par ailleurs, la réalisation de montages patrimoniaux sous la loi Malraux, Pinel ou encore Censi-Bouvard est une solution à envisager au niveau de certaines zones de la région Île-de-France.
Des professionnels à disposition
Néanmoins, ce ne sont pas tous les investisseurs qui parviennent à tirer le meilleur de la capitale. Ceux qui se font accompagner par un spécialiste de l’immobilier auront plus de chance de déjouer les pièges et les embûches que cette jungle urbaine réserve. Au vu de la concurrence et de la pluralité des actifs, il est réellement préférable de se faire accompagner par des professionnels qui ont une connaissance accrue du terrain et des réalités du marché local. Heureusement, les agences sont nombreuses à proposer leurs services, qui peuvent même être haut de gamme. Leur intervention constitue une économie de temps et d’énergie et une assurance de rentabilité.
Il est vrai que faire appel à une agence immobilière Paris sera une charge supplémentaire. Mais leur capacité à dénicher des biens d’exception et à très vite trouver des occupants ou d’autres investisseurs prêts à racheter à prix d’or compense largement les honoraires demandés. De plus, acheter un bien immobilier à Paris peut s’avérer être un véritable parcours du combattant. Il est nécessaire de ratisser une zone extrêmement large, de multiplier les visites, de réaliser les négociations et d’être assez réactif pour ne pas se faire doubler. Ce sont des tâches pouvant être déléguées à des professionnels.
